Umowy dzierżawy gruntu pod budowę farm wiatrowych i fotowoltaicznych – dlaczego warto skorzystać z usług kancelarii prawnej?

Opublikowano: 09.06.2024
Umowy dzierżawy gruntu pod budowę farm wiatrowych i fotowoltaicznych – dlaczego warto skorzystać z usług kancelarii prawnej?

Inwestycje w odnawialne źródła energii, takie jak farmy wiatrowe i fotowoltaiczne, zyskują na popularności w Polsce.

Wraz z rosnącym zainteresowaniem inwestorów pojawia się jednak szereg wyzwań prawnych związanych z dzierżawą gruntów pod tego typu przedsięwzięcia. Złożoność umów dzierżawy oraz ich daleko idące skutki prawne i finansowe sprawiają, że warto skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej.

Umowy dzierżawy gruntu pod inwestycje w odnawialne źródła energii są zazwyczaj bardziej skomplikowane niż standardowe umowy dzierżawy. Obejmują one szereg specyficznych kwestii, takich jak:

  • Długi okres obowiązywania umowy. Umowy dzierżawy gruntu pod farmy wiatrowe i fotowoltaiczne często obejmują okresy 20-30 lat. W związku z tym niezwykle istotne jest, aby wszystkie zapisy były precyzyjne i korzystne dla obu stron, a także by uwzględniały potencjalne zmiany prawne i rynkowe na przestrzeni lat.
  • Kwestie techniczne i infrastrukturalne. Budowa farm wiatrowych i fotowoltaicznych wymaga dostępu do infrastruktury, takiej jak drogi dojazdowe, przyłącza do sieci energetycznej oraz inne instalacje techniczne. Umowa dzierżawy musi precyzyjnie określać obowiązki wydzierżawiającego i dzierżawcy w zakresie budowy, utrzymania i ewentualnego usunięcia tych elementów.
  • Ochrona środowiska. Inwestycje w odnawialne źródła energii muszą być zgodne z przepisami ochrony środowiska. Umowa powinna zawierać zapisy dotyczące ewentualnych zobowiązań związanych z rekultywacją terenu po zakończeniu okresu dzierżawy oraz odpowiedzialności za wszelkie szkody środowiskowe.
  • Klauzule dotyczące finansowania. Często inwestycje w farmy wiatrowe i fotowoltaiczne są finansowane przy udziale zewnętrznych źródeł, takich jak kredyty bankowe czy fundusze inwestycyjne. Umowa dzierżawy powinna zatem uwzględniać ewentualne zobowiązania dzierżawcy wobec instytucji finansujących. Co więcej – należy pamiętać, że budowle podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, co do którego zapłaty formalnie zobowiązany jest właściciel nieruchomości. W związku z tym kluczową kwestią jest, aby umowa przewidywała rozsądne zasady rozliczeń i zabezpieczeń w tym zakresie.

Obsługa kancelarii prawnej zapewnia kompleksową analizę umowy dzierżawy, identyfikując potencjalne ryzyka i proponując odpowiednie zabezpieczenia. Dzięki temu, wydzierżawiający może mieć pewność, że jego interesy są chronione.

Doradztwo prawne pozwala zminimalizować ryzyko finansowe związane z inwestycjami w farmy wiatrowe i fotowoltaiczne, a dobrze skonstruowana umowa dzierżawy zwiększy szansę stabilności projektu przyszłe lata.

Jako kancelaria oferujemy weryfikację otrzymanego projektu umowy dzierżawy.

Naszym klientom najczęściej proponujemy następujące formy współpracy:

Farmy wiatrowe

  1. Weryfikacja treści umowy dzierżawy wraz z naniesieniem pisemnych uwag oraz omówienie umowy z radcą prawnym na telekonferencji – stawka: 2.200,00 zł brutto.
  2. Omówienie umowy z radcą prawnym na telekonferencji – stawka 1.000,00 zł brutto.

Farmy fotowoltaiczne

  1. Weryfikacja treści umowy dzierżawy wraz z naniesieniem pisemnych uwag oraz omówienie umowy z radcą prawnym na telekonferencji – stawka: 1.300,00 zł brutto.
  2. Omówienie umowy z radcą prawnym na telekonferencji – stawka 850,00 zł brutto.

Ww. stawki nie stanowią oferty. Każda usługa prawna Kancelarii wyceniana jest indywidualnie, po przesłaniu wzoru umowy.

Zachęcamy również do zapoznania się z jednym z naszych sukcesów dotyczącym dzierżawy gruntu, w wyniku którego na terenie gminy wiejskiej położonej na Dolnym Śląsku powstanie kilkanaście elektrowni wiatrowych.

Podobał Ci się artykuł? Zaobserwuj nas w social mediach.

Zapisz się do naszego newslettera

Przeczytaj także

Czy restrukturyzacja i upadłość to odpowiedź na problemy przemysłu?

Czy restrukturyzacja i upadłość to odpowiedź na problemy przemysłu?

Przedsiębiorcy działający w branży przemysłowej, ze względu na specyfikę tej gałęzi biznesu, niejednokrotnie... Czytaj więcej

Monitoring w zakładzie pracy a przepisy

Monitoring w zakładzie pracy a przepisy

Wideomonitoring w zakładach pracy jest popularnym narzędziem, które wspiera pracodawców w zapewnieniu bezpieczeństwa... Czytaj więcej

Rekrutujesz pracownika? Zadbaj o RODO!

Rekrutujesz pracownika? Zadbaj o RODO!

Ochrona danych osobowych staje się niezwykle istotna w każdym obszarze działalności, w tym także w procesie... Czytaj więcej

Przestrzegamy praw biznesu

Skontaktuj się z nami

Kontakt